Vor mehr als 4 Jahren hatte ich auf Fuerteventura eine Wohnung gekauft.
Wir wollten ca. 2x im Jahr dort hin, den Rest vermieten.
Da die Wohnung mit ca. 140qm recht groß ist inkl. 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 3 Stockwerken gab es einiges zu tun. Als wir fertig waren und auch viel Geld investiert hatten kam Corona
Wenn wir zu dem Zeitpunkt auf Mieteinnahmen angewiesen wären - gute Nacht!
Mittlerweile läuft es aber richtig gut!
Ich hatte im Vorfeld mich aber auch nach Verwaltungen umgesehen.
Im Moment haben wir eine Verwaltung, mit der sind wir richtig zufrieden.
Alles läuft komplett autark, ich weiß nicht mal ob und wer überhaupt in der Wohnung ist.
Wenn mal Schäden sind (meist bauartbedingt, Spanien halt), wird alles sofort repariert.
Die Verwaltung hat mittlerweile 50 Wohnungen und nimmt 20%, was für Fuerte recht viel, für die Leistung aber ok ist.
Als Vermieter muss man übrigens 1/4 jährlich Steuern machen und zahlen. Das verrechnet sich aber mit der Nicht-Residentensteuer, die man zahlen muss wenn man nicht vermietet, bzw. nicht-vermietete Tage.
Noch etwas erfreuliches.
Ich konnte dieses Jahr bei der deutschen Steuer noch einiges an zurückbekommen, da ich die angehäuften Ausgaben durch Corona ansetzen konnte.
Probleme mit Gästen hatten wir zum Glück nie, auch wenn die Wohnung bei Leerstand bis zu -30% verschleudert wird.
Angeboten wird es auf fast allen Portalen wie AirBNB, Booking, FeWo, usw.
Der Verwaltung hat auch in eigenes Portal mit seinen Wohnungen.
Ich hatte auf Google Maps dann einen Eintrag gemacht. Wenn die Leute etwas schlau sind, finden sie es direkt und können ohne Provision der Portale direkt bei dem Verwalter buchen.
Das Schöne ist halt, dass ich mittlerweile dort 5 Kites und zwei Boards habe und keinerlei Rumschleppen habe.
Und wenn es doch mal nach Ägypten oder so geht, leihe ich mir eben was.